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商品房不着急办房产证可以暂时不交维修基金和契税吗?

规定业主收房子90天内,需要缴纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明可以办理房产证.逾期不缴纳,需要缴纳每天万分之5的滞纳罚金.

办房产证时要交契税和维修基金.如果暂时不急着,可以晚交,不会罚滞纳金.

维修基金不交办不了产证,契税也是,而且契税不按时交会有滞纳金根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定,凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰.的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.

不可以,不交公共维修基金是无法办理产权证的,没有产权证就不能抵押办理按揭.

办房证之前可以不交契税和维修基金.只有收房后,凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,申请缴纳完毕契税和维修基金吗,手续费,之后,才可以凭完税证明,申请办理你的房产证,'不缴纳契税和维修基金,无法办理你的房产证.

不可以,办理房产证就需要缴纳房屋维修基金.房产证办理买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%). 2、 印花税:房款的0.05% .3、 交易费:3元/平方米 .4、 测绘费:1.36 元/平方米 .5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.房产证办理卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 .2、 印花税:房款的0.05% .3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) .4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).

可以.规定是收房90天以内,你凭身份证,户口簿,婚姻情况证明,购房合同,发飘,到房管局缴纳契税和维修基金手续费,办理房产证.预期,按照每天万分之5给你计算滞纳罚金.

不建议这样做. 国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发放房产证为准. 只交契税不办证,即没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于你所有. 影响就是:房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿.

契税没有滞纳金,但是如时间长的话,征收机关可以要求重新评估房价为征收依据.

没交契税和维修基金不可以办理房产证.维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.

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